632 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 163,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553217773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
71083553217773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
827 750 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 609 $ Poids 80 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 660 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 770 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 045 551 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 913 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 849 618 $ Poids 53 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 959 $ Poids 51 % |
| 7 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 962 m · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 766 155 $ Poids 51 % |
| 8 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 701 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 951 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 657 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −54 683 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 818 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 509 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −58 358 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 922 406 $ Poids 40 % |
| 11 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 268 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 984 762 $ Poids 38 % |
| 12 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 660 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +83 325 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 922 953 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.