635 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 125,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 488 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553218961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
71083553218961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
806 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 8 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 577 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 806 880 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 603 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 070 $ Poids 56 % |
| 4 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 357 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 895 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 854 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 1 018 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 898 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 405 945 $ Poids 44 % |
| 7 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 779 $ Poids 43 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 771 592 $ Poids 34 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 925 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 2784, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-11 · 746 m · Vendu 370 000 $ (2 691 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 097 $ Poids 28 % |
| 11 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 684 334 $ Poids 19 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 298 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.