648 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 186,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 593 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553219734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
71083553219734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 243 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 850 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 622 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 002 741 $ Poids 67 % |
| 3 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 809 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 859 499 $ Poids 66 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 561 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 743 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 976 $ Poids 57 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 91 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 677 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 968 164 $ Poids 55 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 600 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 817 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 988 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 812 $ Poids 46 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 964 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 692 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 479 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.