630 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 205,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 486 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553227140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
71083553227140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
806 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 162 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −31 890 $ | 309 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 701 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 673 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 829 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 682 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 046 368 $ Poids 56 % |
| 6 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 521 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 935 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 695 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 868 145 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 935 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +4 344 $ | 231 745 $ Poids 49 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 508 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 831 504 $ Poids 48 % |
| 10 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 922 283 $ Poids 47 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 579 334 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 872 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +79 138 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 871 242 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.