601 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 154,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 418 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553227329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
71083553227329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 655 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 640 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 575 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 654 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 992 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 019 385 $ Poids 63 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 664 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 47 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +90 290 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 813 610 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 873 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 903 $ Poids 47 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 185 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 670 930 $ Poids 43 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 579 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 898 840 $ Poids 43 % |
| 10 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 182 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 039 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 873 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 380 $ Poids 26 % |
| 12 | 2784, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-11 · 782 m · Vendu 370 000 $ (2 691 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 653 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.