598 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553227925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
71083553227925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 255 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 523 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 220 $ Poids 74 % |
| 4 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 826 m · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 590 325 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 763 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −64 488 $ · Ajust. âge +45 733 $ | 881 406 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 614 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 684 890 $ Poids 26 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 611 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 562 087 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 661 $ Poids 12 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 350 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 568 788 $ Poids 10 % |
| 11 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 535 472 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.