647 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 221,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 545 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553228236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
71083553228236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
806 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 6 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 331 $ Poids 100 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 158 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 915 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 183 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 740 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 922 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 907 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 256 710 $ Poids 58 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 045 349 $ Poids 52 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 427 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 910 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 549 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −59 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 915 079 $ Poids 50 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 783 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 929 295 $ Poids 50 % |
| 10 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 598 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 082 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 641 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 045 753 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 252 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.