651 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 163 m² · constr. 2010 · terrain 2 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553228499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
71083553228499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 513 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 695 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 985 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 043 807 $ Poids 59 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 765 127 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 895 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 284 $ Poids 54 % |
| 6 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 566 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −51 539 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 950 297 $ Poids 50 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 761 596 $ Poids 44 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 817 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −55 877 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 813 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 102 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 164 $ Poids 38 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 675 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −59 684 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 916 879 $ Poids 36 % |
| 12 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 533 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +81 717 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 921 346 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.