593 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 175 m² · constr. 1986 · terrain 3 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553228783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
71083553228783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 519 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 684 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 638 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 674 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 564 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 977 423 $ Poids 65 % |
| 4 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 799 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 746 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 140 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −56 399 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 738 842 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 846 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 703 367 $ Poids 52 % |
| 8 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 951 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +63 962 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 078 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 652 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 842 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 195 804 $ Poids 45 % |
| 11 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 705 155 $ Poids 44 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 520 880 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.