652 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 214 m² · constr. 2010 · terrain 2 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 581 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553229016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
71083553229016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
806 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 100 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 261 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 902 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 725 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 028 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 812 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 217 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 935 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 253 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 843 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 914 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 590 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 065 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 430 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 897 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 639 464 $ Poids 47 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 710 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 029 616 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 765 759 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.