656 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 179,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 543 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553229299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
71083553229299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
827 750 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 494 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 641 $ Poids 73 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 558 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 988 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 281 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −47 523 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 838 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 772 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 129 $ Poids 65 % |
| 5 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 877 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 846 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 802 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 957 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 743 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 954 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 997 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 591 984 $ Poids 50 % |
| 10 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 221 381 $ Poids 44 % |
| 11 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 092 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 518 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 033 344 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.