655 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 236,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 566 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553229771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
71083553229771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 68 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 212 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 943 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 717 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 782 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 550 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 941 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 856 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 264 010 $ Poids 59 % |
| 7 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 025 881 $ Poids 49 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 364 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 938 501 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 670 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 408 $ Poids 46 % |
| 10 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 080 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 099 492 $ Poids 42 % |
| 12 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −70 877 $ · Ajust. âge +80 475 $ | 1 164 543 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.