622 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 228,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 451 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553236005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
71083553236005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 232 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 324 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 100 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 849 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 602 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 895 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 787 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 358 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 868 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +1 086 $ | 239 726 $ Poids 60 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 484 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 873 864 $ Poids 48 % |
| 8 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 011 479 $ Poids 47 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 711 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +75 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 864 607 $ Poids 46 % |
| 10 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 961 444 $ Poids 38 % |
| 11 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 975 630 $ Poids 37 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 555 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +85 989 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 974 353 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.