618 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 154,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553236485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
71083553236485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 594 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 657 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 884 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 019 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 229 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +90 290 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 813 610 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 725 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 903 $ Poids 52 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 668 499 $ Poids 46 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 565 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 898 840 $ Poids 43 % |
| 8 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 674 285 $ Poids 42 % |
| 9 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 186 852 $ Poids 40 % |
| 10 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 300 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 039 $ Poids 33 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 725 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 380 $ Poids 29 % |
| 12 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 676 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 410 180 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.