590 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 199,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 593 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553237449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
725 300 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
71083553237449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 153 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 856 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 144 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −8 858 $ | 328 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 530 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 033 031 $ Poids 65 % |
| 4 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 825 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 867 144 $ Poids 64 % |
| 5 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 830 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 509 $ Poids 58 % |
| 6 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 673 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 976 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 494 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 987 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 679 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 785 876 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 796 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +18 461 $ | 243 029 $ Poids 48 % |
| 10 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 355 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −46 965 $ | 852 134 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 603 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 885 784 $ Poids 47 % |
| 12 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 971 484 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.