591 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 422 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553238216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
71083553238216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 137 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 719 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 685 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 729 833 $ Poids 80 % |
| 3 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 227 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 817 157 $ Poids 58 % |
| 4 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 474 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 813 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 735 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +62 363 $ | 988 464 $ Poids 56 % |
| 6 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 883 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 372 936 $ Poids 44 % |
| 7 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 757 929 $ Poids 43 % |
| 8 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 875 m · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 665 184 $ Poids 42 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 023 $ Poids 38 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 856 624 $ Poids 36 % |
| 11 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 908 693 $ Poids 26 % |
| 12 | 2784, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-11 · 869 m · Vendu 370 000 $ (2 691 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 599 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.