659 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 040 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 303,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 637 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553239043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
71083553239043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 646 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 516 $ Poids 76 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 322 368 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 551 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +85 269 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 064 165 $ Poids 49 % |
| 4 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 869 464 $ Poids 48 % |
| 5 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 0 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 179 $ Poids 47 % |
| 6 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 301 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 929 671 $ Poids 43 % |
| 8 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +22 368 $ | 865 832 $ Poids 38 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 451 $ Poids 38 % |
| 10 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 045 085 $ Poids 32 % |
| 11 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +103 093 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 152 284 $ Poids 32 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 385 222 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.