671 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 155 m² · constr. 2004 · terrain 2 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 433 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553239889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
71083553239889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 344 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 693 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 867 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 020 548 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 263 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +91 518 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 864 824 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 823 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 802 126 $ Poids 50 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 724 900 $ Poids 47 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 376 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 899 912 $ Poids 46 % |
| 8 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 333 $ Poids 40 % |
| 9 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 402 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −69 623 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 932 213 $ Poids 39 % |
| 10 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 70 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 934 771 $ Poids 35 % |
| 11 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 725 413 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 590 274 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.