602 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 100,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553247895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
71083553247895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 341 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 117 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 519 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 285 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 666 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 568 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge +24 945 $ | 871 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 183 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −53 801 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 714 325 $ Poids 38 % |
| 6 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 934 $ Poids 37 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 700 565 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 678 822 $ Poids 30 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −56 406 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 751 730 $ Poids 19 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 577 593 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 350 216 $ Poids 9 % |
| 12 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 424 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.