586 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 202,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 560 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553248013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
71083553248013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 226 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 857 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 183 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 328 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 457 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 038 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 898 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 868 515 $ Poids 59 % |
| 5 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 893 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 822 783 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 733 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 243 192 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 572 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −51 920 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 196 $ Poids 51 % |
| 8 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 746 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 978 332 $ Poids 50 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 283 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −50 879 $ | 852 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 422 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +65 743 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 972 618 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 787 845 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.