601 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 145,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553248390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
71083553248390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 495 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 608 623 $ Poids 72 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 790 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 992 347 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 245 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 785 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 418 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 626 846 $ Poids 65 % |
| 5 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 398 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 870 373 $ Poids 57 % |
| 6 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 727 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 767 831 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 688 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −59 758 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 446 $ Poids 39 % |
| 8 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 743 $ Poids 35 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 790 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −9 861 $ | 389 705 $ Poids 34 % |
| 10 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 161 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +87 151 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 858 977 $ Poids 34 % |
| 11 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 528 $ Poids 31 % |
| 12 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 671 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.