575 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 217,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 416 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553249072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
71083553249072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
806 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 194 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 315 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 291 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 817 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 620 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 864 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 727 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 230 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 913 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 235 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 853 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 407 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 073 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 920 609 $ Poids 51 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 958 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 830 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 498 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −66 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 827 194 $ Poids 46 % |
| 11 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −59 506 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 989 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 809 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 936 332 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.