571 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 261,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 601 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553249505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
71083553249505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 511 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 786 307 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 512 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 945 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 244 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 370 569 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 609 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 990 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 073 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 686 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +14 118 $ | 268 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 1 165 478 $ Poids 45 % |
| 8 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 961 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +67 404 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 272 $ Poids 42 % |
| 9 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −23 087 $ | 947 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 104 828 $ Poids 36 % |
| 11 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −119 401 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 655 625 $ Poids 35 % |
| 12 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 772 288 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.