2381 Rue METCALFE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 610,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553252098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
71083553252098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 594 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 873 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 991 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 615 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 783 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 626 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 752 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 867 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 614 753 $ Poids 49 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 798 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 855 101 $ Poids 46 % |
| 7 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 282 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 382 604 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 611 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −60 680 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 523 $ Poids 40 % |
| 9 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 624 627 $ Poids 31 % |
| 10 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 651 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +85 893 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 850 319 $ Poids 29 % |
| 11 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 842 $ Poids 27 % |
| 12 | 2112, rue du Magistrat, Saint-Lazare 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 881 $/m²) 147,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 109 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.