37 Rue CERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 183 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 270,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 000 $
Rôle antérieur 693 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553254798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
902 000 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
71083553254798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 483 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 30 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 050 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 780 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −91 345 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 1 858 731 $ Poids 63 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 923 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 089 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 312 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 404 $ Poids 60 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 527 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +19 488 $ | 412 887 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 684 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 280 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 257 520 $ Poids 44 % |
| 9 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 891 451 $ Poids 38 % |
| 10 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 960 $ Poids 33 % |
| 11 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 524 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −52 128 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 133 801 $ Poids 33 % |
| 12 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +81 542 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 934 410 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.