598 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 189 m² · constr. 2023 · terrain 1 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 454 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553257188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
71083553257188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 312 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 863 530 $ Poids 81 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 408 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 009 070 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 418 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 396 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 310 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +23 032 $ | 351 504 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 605 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 955 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 967 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 811 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 991 153 $ Poids 51 % |
| 9 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 710 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +104 665 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 119 398 $ Poids 44 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 374 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 053 469 $ Poids 43 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 248 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −49 239 $ · Ajust. âge +23 483 $ | 903 393 $ Poids 39 % |
| 12 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 082 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.