586 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 142,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 401 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553258822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
71083553258822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 649 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 983 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 388 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 775 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 592 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 281 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 851 685 $ Poids 62 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 328 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 613 092 $ Poids 60 % |
| 6 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 852 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 748 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 474 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +96 912 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 1 013 704 $ Poids 39 % |
| 8 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 035 $ Poids 39 % |
| 9 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 117 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +77 713 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 842 139 $ Poids 38 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 781 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −14 791 $ | 380 821 $ Poids 37 % |
| 11 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 569 080 $ Poids 31 % |
| 12 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 348 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 625 983 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.