572 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 236,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 435 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553259071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
71083553259071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 288 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −14 173 $ | 352 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 537 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 455 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 906 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 626 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 257 590 $ Poids 69 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 357 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +57 693 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 913 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 985 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 026 260 $ Poids 62 % |
| 7 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 501 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 445 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 782 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 756 926 $ Poids 52 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 152 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −58 707 $ | 907 553 $ Poids 49 % |
| 10 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +60 055 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 042 048 $ Poids 39 % |
| 11 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 208 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 013 761 $ Poids 35 % |
| 12 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 706 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.