567 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 200,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 421 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553259098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
71083553259098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 406 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 857 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 310 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −8 858 $ | 328 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 289 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 034 161 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 632 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +18 461 $ | 243 269 $ Poids 54 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 241 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 741 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 868 139 $ Poids 51 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 122 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −46 965 $ | 853 039 $ Poids 50 % |
| 8 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 331 $ Poids 50 % |
| 9 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 972 630 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 591 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −55 483 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 886 632 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 683 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 786 879 $ Poids 47 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 606 742 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.