568 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 117,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 447 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553259383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
71083553259383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 364 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 742 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 886 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 751 532 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 531 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 991 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 0 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 426 $ Poids 62 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 103 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 961 $ Poids 54 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 247 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 799 708 $ Poids 52 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 895 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +19 722 $ | 382 781 $ Poids 41 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 878 449 $ Poids 39 % |
| 10 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 503 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 892 870 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 767 116 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.