585 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 179 m² · constr. 1970 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 386 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553259740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
71083553259740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 259 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 645 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 630 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 278 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 965 465 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 622 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 410 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −49 002 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 667 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +75 591 $ · Ajust. âge +66 724 $ | 1 068 083 $ Poids 57 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 382 $ Poids 49 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 242 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 011 469 $ Poids 44 % |
| 9 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 926 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 048 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 455 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 722 345 $ Poids 40 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 513 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 622 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 776 906 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.