33 Rue CERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 254,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 531 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553264056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
71083553264056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 475 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 289 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 979 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 902 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 060 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 555 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 384 773 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 672 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 272 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 761 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −140 933 $ · Ajust. âge −106 975 $ | 1 721 618 $ Poids 48 % |
| 8 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 458 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +91 348 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 985 389 $ Poids 48 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 421 $ Poids 40 % |
| 10 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 211 499 $ Poids 39 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 534 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +70 057 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 979 638 $ Poids 34 % |
| 12 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 831 592 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.