25 Rue CERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 241 m² · constr. 2020 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 597 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553264574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
71083553264574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 249 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 60 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 994 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 613 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +17 717 $ | 387 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 861 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 034 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 652 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 266 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 518 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +65 645 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 959 686 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 463 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 037 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 781 420 $ Poids 59 % |
| 8 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 563 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 985 785 $ Poids 41 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 487 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 021 108 $ Poids 31 % |
| 11 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −62 017 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 200 228 $ Poids 30 % |
| 12 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 997 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 069 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.