21 Rue CERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 226,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 543 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553264832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
71083553264832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 642 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +17 717 $ | 375 890 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 231 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 548 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 644 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 259 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 90 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −50 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 968 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 842 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 006 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 075 $ Poids 49 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 580 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 958 812 $ Poids 47 % |
| 9 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 678 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +91 098 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 092 934 $ Poids 39 % |
| 10 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +69 597 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 973 039 $ Poids 38 % |
| 11 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 499 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 995 649 $ Poids 34 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 867 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +79 800 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 073 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.