28 Rue CERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 162 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 279,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 684 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553265562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
817 300 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
71083553265562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 401 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 74 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 063 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 809 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −60 027 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 1 880 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 839 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 107 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 231 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +79 577 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 021 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 599 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 284 759 $ Poids 40 % |
| 7 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 276 420 $ Poids 40 % |
| 8 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 901 434 $ Poids 37 % |
| 9 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 539 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 144 145 $ Poids 37 % |
| 10 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 918 460 $ Poids 31 % |
| 11 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 867 676 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 11 m · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 479 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.