26 Rue SAPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 150,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 523 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553266711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
71083553266711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 585 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 008 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 521 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 409 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −47 068 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 824 035 $ Poids 55 % |
| 5 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 516 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +78 620 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 882 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 441 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 888 659 $ Poids 50 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 830 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +81 407 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 886 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 562 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 439 685 $ Poids 34 % |
| 9 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 583 265 $ Poids 33 % |
| 10 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 933 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 409 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 796 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 745 036 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.