3544 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 182,3 m² · constr. 1867 · terrain 125 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 716,6 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 568 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553267896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
71083553267896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 311 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 339 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 362 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 448 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 479 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 141 $ Poids 66 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 539 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +85 185 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 921 989 $ Poids 57 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 958 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 343 $ Poids 44 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 318 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 877 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 878 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 448 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 783 605 $ Poids 38 % |
| 12 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 401 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 944 052 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.