580 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 130,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 336 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553268124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
71083553268124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 419 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 794 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 244 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 890 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 801 557 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 444 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 1 038 793 $ Poids 55 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 114 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 891 057 $ Poids 52 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 621 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −64 543 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 950 190 $ Poids 52 % |
| 7 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 801 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +24 652 $ | 405 108 $ Poids 45 % |
| 8 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 934 642 $ Poids 42 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 785 739 $ Poids 35 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +64 345 $ | 932 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 983 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 666 472 $ Poids 28 % |
| 12 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 982 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.