576 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 95,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553268437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
71083553268437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 409 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 197 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 593 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 609 432 $ Poids 28 % |
| 5 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 250 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 630 939 $ Poids 26 % |
| 6 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 515 760 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 314 928 $ Poids 9 % |
| 8 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 678 765 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 488 255 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 592 687 $ Poids 6 % |
| 11 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 682 141 $ Poids 4 % |
| 12 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 682 141 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.