547 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 214,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 582 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553269677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
71083553269677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 456 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −8 858 $ | 340 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 523 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 884 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 474 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +18 461 $ | 250 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 492 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 166 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 067 391 $ Poids 59 % |
| 6 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 47 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −46 965 $ | 879 650 $ Poids 56 % |
| 7 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 846 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −64 433 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 984 758 $ Poids 48 % |
| 9 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 006 325 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 508 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −70 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 881 104 $ Poids 43 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 897 369 $ Poids 39 % |
| 12 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 69 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 976 342 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.