17 Rue CERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 179 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 262,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 726 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553274130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
889 100 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
71083553274130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 464 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 277 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 124 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 041 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 824 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 075 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 220 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 992 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 689 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −115 813 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 1 843 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 676 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +21 260 $ | 408 654 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 642 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 276 546 $ Poids 52 % |
| 8 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 884 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 242 754 $ Poids 36 % |
| 10 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 973 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 194 $ Poids 35 % |
| 11 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +69 212 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 922 080 $ Poids 32 % |
| 12 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 604 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +83 996 $ · Ajust. âge +19 569 $ | 1 032 715 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.