13 Rue CERISIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 219 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 285,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 733 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553274530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
888 200 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
71083553274530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 439 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 695 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 1 919 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 168 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 082 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 777 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 118 930 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 180 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +89 588 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 031 703 $ Poids 49 % |
| 6 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 918 452 $ Poids 40 % |
| 7 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 695 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 162 986 $ Poids 36 % |
| 8 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 288 036 $ Poids 34 % |
| 9 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 990 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 926 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 164 m · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 314 876 $ Poids 26 % |
| 11 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +63 376 $ | 883 093 $ Poids 22 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 354 234 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.