14 Rue SAPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 167,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553275929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
71083553275929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 111 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 682 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 476 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 056 599 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 284 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 505 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −41 593 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 960 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 284 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 753 361 $ Poids 42 % |
| 7 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 478 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 764 666 $ Poids 38 % |
| 8 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 746 115 $ Poids 36 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 494 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 006 219 $ Poids 35 % |
| 10 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 583 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 467 $ Poids 34 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 998 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −49 958 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 842 606 $ Poids 33 % |
| 12 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 610 968 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.