55 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 231 m² · constr. 1978 · terrain 2 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553276554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
71083553276554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 177 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 856 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 577 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 326 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 444 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 228 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 720 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 015 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 543 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 811 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 237 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 203 $ Poids 68 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 372 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 877 666 $ Poids 49 % |
| 8 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 130 $ Poids 46 % |
| 9 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 444 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +102 174 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 104 011 $ Poids 39 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 274 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 920 421 $ Poids 36 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +79 341 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 783 $ Poids 31 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 979 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +90 632 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 932 795 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.