51 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 259,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 594 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553276944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
71083553276944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 220 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 802 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 256 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 965 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 684 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 070 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 144 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 987 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 418 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +19 547 $ | 273 029 $ Poids 60 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 615 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 378 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 933 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −124 947 $ · Ajust. âge −165 325 $ | 1 679 254 $ Poids 47 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 395 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +78 927 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 965 025 $ Poids 33 % |
| 9 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +59 015 $ | 1 188 956 $ Poids 32 % |
| 10 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 477 $ Poids 32 % |
| 11 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −29 138 $ | 813 837 $ Poids 28 % |
| 12 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 878 549 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.