54 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 193,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553277920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
71083553277920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 570 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 738 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 388 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 018 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 228 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 631 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 336 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 834 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 586 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 296 322 $ Poids 61 % |
| 6 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 430 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 689 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 391 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −11 946 $ | 209 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 419 $ Poids 48 % |
| 9 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 844 816 $ Poids 43 % |
| 10 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 332 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 809 057 $ Poids 42 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 377 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 062 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 382 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 769 530 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.