544 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 169,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 392 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553279494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
71083553279494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 188 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 628 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 470 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 611 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 510 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge +66 724 $ | 1 040 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 528 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 281 $ Poids 70 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 151 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 943 990 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 275 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 705 409 $ Poids 41 % |
| 7 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 134 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 990 688 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 528 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 757 623 $ Poids 39 % |
| 9 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 624 $ Poids 36 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 614 473 $ Poids 35 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 491 $ Poids 34 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 048 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.