526 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 505 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553279817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
71083553279817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 177 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 490 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 489 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 056 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 528 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 850 024 $ Poids 70 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 125 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 959 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 240 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 959 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 528 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 818 980 $ Poids 39 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 118 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 005 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 610 634 $ Poids 38 % |
| 10 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 448 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 985 351 $ Poids 36 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −47 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 817 917 $ Poids 31 % |
| 12 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +104 114 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 832 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.