47 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 214,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 410 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553286374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
71083553286374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 657 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 313 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 628 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 781 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 380 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 220 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 122 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 827 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 455 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 066 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 637 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −65 381 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 983 810 $ Poids 55 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 414 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 847 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 293 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −71 675 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 675 $ Poids 43 % |
| 10 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 304 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 891 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 895 879 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.