5 Rue PLATANES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 180,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 453 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553286731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
71083553286731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 688 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 212 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 547 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 696 282 $ Poids 71 % |
| 4 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 495 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 989 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 394 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +79 661 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 094 395 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 665 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 752 628 $ Poids 58 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 760 565 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 212 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 779 748 $ Poids 42 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 490 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 034 657 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 427 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 778 390 $ Poids 41 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 858 743 $ Poids 39 % |
| 12 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 638 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 939 387 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.